26 вересня 2025 року у Львові відкрили муніципальний індустріальний парк «Формація.Львів». Сюди зайшов перший резидент – українська компанія USP Panels, яка вже майже 20 років виготовляє сендвіч-панелі для будівництва. Тепер свій завод компанія відкрила у Львові — в муніципальному індустріальному парку, що на Сигнівці.

«Цей індустріальний парк — символ того, як місто працює на майбутнє. Минулого року тут було просто поле. Сьогодні тут дуже круте виробництво. Загалом на цій території буде 150 тисяч метрів квадратних виробничих площ. Сьогодні, в часі війни, нам важливе кожне робоче місце, нам важливі податки, нам важлива координація. Переконаний, сильна армія має опиратися на сильну економіку. Велика подяка засновнику виробництва, яке ми маєм тут, – це є унікальне виробництво. Підприємець вклав сюди 15 млн євро. Він міг потратити їх десь-інде. Але людина вірить в Україну, людина вірить в нашу перемогу», — сказав міський голова Львова Андрій Садовий.

«Індустріальний парк «Формація.Львів» – це один із головних промислових проєктів Львова. Ми ініціювали цей проєкт під час повномасштабної війни у 2023 році. Промисловий девелопер Альтерра Груп, яка перемогла на міському інвестиційному конкурсі отримав в оренду земельну ділянку та уклала інвестциійний договір із Львівьскою міською радою. А Альтерра Груп збудувала промислову інфраструктуру та залучила перших резидентів. Це приклад вдалої синергії місцевої влади та бізнесу. І вже сьогодні ми бачимо результат – запуск першого резидента, української виробничої компанії USP Panels. Це сигнал для інвесторів: у Львові є всі умови для розвитку та інвестицій, і місто готове бути надійним партнером для бізнесу» – зазначив, начальник управління інвестицій та проєктів Львівської міської ради Андрій Павлів

Для підприємця Андрія Поріцького, який є засновником компанії USP, це його третій завод в Україні. Загальна площа львівського підприємства становить 7200 м², яка має сучасні виробничі, складські й офісні приміщеннями та власну твердопаливною котельню. Підприємство планує виробляти близько 200 тис. кв. м продукції щомісяця та забезпечить нові робочі місця для львів’ян.

«Ще не все повнітю налагоджено, але за тиждень-два ми вже тут будемо випускати якісну сендвіч-панель, яка буде продаватися на всю Україну. Наразі  тільки  Україна, але якість має бути краща ніж європейська, тому сподіваємось замовники звернуть на це увагу. Маємо потужну спроможність: якщо працювати тільки вдень, то виготовлятимемо 7-8 тис. м. кв, а загалом можемо працювати в чотири зміни по 8 годин. Тобто це може бути безперебійне виробництво. На сьогодні наші 2 заводи завантажені на відсотків 90. Цей буде третій. На виробництві маємо 200 працівників загалом. Тут маємо вже 20 працівників. Будемо збільшувати до 40, 60-ти, відповідно до збільшення виробництва», — каже керівник компанії USP Андрій Поріцький.

ЩО ТАКЕ ІНДУСТРІАЛЬНИЙ ПАРК «ФОРМАЦІЯ.Львів»

Індустріальний парк «Формація.Львів» почали будувати у  Львові 2023 році. Промисловий девелопер «Альтерра Груп» переміг у відкритому конкурсі Львівської міської ради, отримав ділянку в оренду, уклав інвестиційний договір і збудував першу чергу виробничих площ, залучивши перших резидентів. За прикладом львівського муніципального парку компанія хоче відкрити в Україні сім таких парків з відповідною інфраструктурою.

Львівський індустріальний парк «ФОРМАЦІЯ.Львів» має площу 30 га і є всього за 8 км від центру Львова та 70 км до кордону з Польщею.

• Ініціатор: Львівська міська рада (ухвала у липні 2023 р.).
• Координатор проєкту від міста: управління інвестицій та проєктів Львівської міської ради;
• Керуюча компанія: «Альтерра Груп» (оренда на 50 років).
• Резидентами вже є: USP Panels (виробники сендвіч-панелей), Лакма (виробник кришок та пляшок), «Пожмашина» (пожежна та спецтехніка), Family Gold Masters (ювелірні вироби), Dodo Socks (бренд шкарпеток) та інші.
• Терміни: перша черга — 22 тис. м² виробничих площ — введена у вересні 2025 р.; до кінця року планується ще 11 тис. м². Завершення всіх етапів — 2028 р.
• Робочі місця: понад 500 у 2025 р., близько 3 500 — після повного запуску.

Індустріальний парк зобов’язує резидентів бути саме виробниками, а не здавати площі на склади, а також – реєструватися у Львівській громаді, щоб податки лишалися у місті.

«Це повноцінна екосистема. Виробники, які потрапляють в індустріальний парк, будуть у середовищі таких самих, як і вони самі. Тож вони можуть утворювати горизонтальні зв’язки і робити більш складну продукцію, більш готову. Не запчастини, а готовий виріб. Ми знімаємо з них всю роботу щодо самих приміщень, тобто обслуговування приміщень, дахи, вода, електроенергія, газ, харчування, паркомісця, благоустрій, дощові каналізації – за усе це їм не потрібно турбуватись, тож вони концентруються тільки на своєму виробництві. Крім всього, нашим резидентам ми допомагатимемо шукати працівників, тут проводитимемо навчання. Тут буде цікаво  працювати. Також, щоб полегшити життя нашим виробникам, держава надає пільги для резидентів індустріальних парків. Для підприємців є пільга зі сплати ПДВ на обладнання, а також зі сплати мита на обладнання і податку на прибуток протягом 10 років», – розповів Максим Лозовський, комерційний директор індустріального парку «ФОРМАЦІЯ.Львів».

Також тут збудують науково-технологічний центр зі стартап-інкубатором, лабораторіями, коворкінгом, конференц-залами, дитячими кімнатами та рекреаційною зоною із озелененням і водоймою.

Загальний обсяг інвестицій – понад 5 млрд грн. На розбудову парку Львів отримав 114 млн грн від Міністерства економіки України.

«На сьогодні в нас 105 індустріальних парків в країні. Але дуже приємно бути  саме на комунальних індустріальних парках, які обирають круті управляючі компанії, які знають як завести інвестра, як йому допомогти, як створити відповідні умови. Держава зі свого боку щорічно виділяє гроші на розвиток і розбудову інфраструктури індустріальних парків.  Цей індустріальний парк в тому році отримав 114 млн грн на розбудову внутрішньої інфраструктури. І дуже приємно, коли в тому році держава дала підтримку, в цьому році ми бачимо велике виробництво, яке вже збирає команду. Бажаю ще багато інвестицій і нових і нових ліній виробництва», – сказав на відкритті парку Віталій Кіндратів, заступник Міністра економіки України. 

Натомість як нагадує начальник управління інвестицій та проєктів Львівської міської ради Андрій Павлів, місто теж зі свого боку багато інвестувало в інфраструктуру промзони: електричні потужності 4 МВт (23,3 млн грн), реконструкція водопроводу (19 млн грн), будівництво газопроводу (15 млн грн), капремонт доріг (159 млн грн). Подальші плани – будівництво нової дороги та каналізаційної мережі для всієї промзони.

“Назагал, запуск індустріальних парків – поширена практика в містах ЄС, досвіди яких показують, що такі парки стають осередками економічного зростання, сприяють залученню інвестицій, створенню робочих місць і розвитку локальних громад”, – резюмував Андрій Павлів.

Загалом,  у промисловій зоні Сигнівка є два індустріальні парки: муніципальний парк «Формація.Львів» під управлінням «Alterra Group» на 30 га та приватний «Sparrow Парк Львів» на 19 га.

фото Анастасії Смольєнко для Львівської міської ради