Управління інвестицій та проектів департаменту економічного розвитку Львівської міської ради оголошує відкритий конкурс з вибору керуючої компанії індустріального парку «Сигнівка» (надалі Конкурс).

Предмет конкурсу: вибір керуючої компанії індустріального парку «Сигнівка» (надалі ІП «Сигнівка»).

Конкурсна документація опублікована за посиланням.

Концепція індустріального парку є складовою конкурсної документації та опублікована за посиланням.

Земельні ділянки, на яких передбачається створення індустріального парку:
індустріальний парк «Сигнівка» створено на 5 комунальних земельних ділянках загальною площею 30,1406 га:

• 4610136300:05:021:0010 – площею 15,0000 га;
• 4610136300:05:020:0013 – площею 4,1806 га;
• 4610136300:05:020:0014 – площею 3,3300 га;
• 4610136300:05:020:0015 – площею 4,0200 га;
• 4610136300:05:020:0016 – площею 3,6100 га.

Об’єкти, які розміщені на земельних ділянках індустріального парку: територія ІП «Сигнівка» вільна від забудови.

Термін, на який створюється індустріальний парк: 50 років.

Ініціатор створення індустріального парку: Львівська міська рада.

Уповноважений орган на виконання функцій ініціатора створення індустріального парку при організації та проведенні конкурсу з вибору керуючої компанії індустріального парку: управління інвестицій та проектів департаменту економічного розвитку Львівської міської ради  (надалі Уповноважений орган).

Керуюча компанія зобов’язана:

• забезпечити розробку та виконання бізнес-плану ІП «Сигнівка»;
• здійснити проектування, будівництво інженерно-транспортної інфраструктури в межах ІП «Сигнівка», перенесення необхідних інженерних мереж для реалізації проекту;
• здійснити проектування та будівництво промислових, складських та офісних приміщень ІП «Сигнівка»;
• отримати дозволи та погодження необхідні для здійснення господарської діяльності в межах індустріального парку;
• виділити приміщення виробничого типу площею не менше 2500 кв. м в межах ІП «Сигнівка» для створення бізнес інкубатора для стартапів з метою розвитку інновацій та технологій не пізніше введення в експлуатацію 2 черги проекту. А також, надати це приміщення у безкоштовну оренду стартап проектам та виробництвам за погодженням з ініціатором. Обрання стартап проектів для розміщення на території парку буде здійснюватися на конкурсній основі за вимог, узгоджених між ініціатором та керуючою компанією;
• збудувати виробниче підземне приміщення у випадку наявності відповідного запиту учасника (резидента);
• створити рекреаційну зону з озелененням та водоймою для відпочинку працівників ІП «Сигнівка». Водойма також повинна відігравати технічну функцію пожежної водойми, а за необхідності – водовідведення та резервуару для дощових вод;
• утримувати індустріальний парк в належному стані;
• щоквартально звітувати ініціатору про проведену роботу та функціонування ІП «Сигнівка»;
• здійснювати діяльність по залученню нових учасників індустріального парку;
• створити умови для підключення учасників до інженерних мереж та комунікацій;
• за погодженням з учасниками представляти їх інтереси у відносинах з дозвільними органами, службами, підприємствами, установами та організаціями;
• ввести в експлуатацію 1 черги в термін до 2-х років з дати укладення договору;
• здійснювати господарську діяльність в межах індустріального парку;
• дотримуватися концепції індустріального парку;
• забезпечувати безперешкодний доступ до коридору мереж та каналізаційної насосної станції комунальним службам (на вимогу);
• здійснювати заходи щодо впровадження сервісних стимулів для резидентів;
• дотримуватися умов договору про створення та функціонування індустріального парку, а також договору оренди земельних ділянок в межах ІП «Сигнівка».

Умови участі у Конкурсі:
Умовою участі у Конкурсі є подання претендентом на участь у конкурсі заявки на участь у конкурсі згідно з конкурсною документацією.

Критерії допуску претендентів на участь у Конкурсі:

• досвід успішної реалізації інвестиційних проектів з будівництва об’єктів комерційної нерухомості площею не менше ніж 15 тис. м. кв;
• досвід претендента на участь у конкурсі та/або його материнської компанії та/або іншої компанії однієї групи компаній до якої входить претендент, у здійсненні діяльності у сфері будівництва або управління нерухомим майном та/або організації будівництва будівель;
• достатня організаційна структура для реалізації проекту претендента на участь у конкурсі та/або його материнської компанії та/або іншої компанії однієї групи компаній до якої входить претендент;
• достатня фінансова можливість для реалізації проекту претендента на участь у конкурсі та/або його материнської компанії та/або іншої компанії однієї групи компаній до якої входить претендент;
• претендент на участь у конкурсі не перебуває у стадії ліквідації, санації або реорганізації;
• претендент на участь у конкурсі не визнаний банкрутом або щодо компаній не порушено провадження у справі про банкрутство;
• відсутність у складі кінцевих бенефіціарів, власників, контролерів претендента на участь у конкурсі, його материнської компанії та інших компаній однієї групи компанії до якої входить претендент резидентів держави, визнаної Верховною Радою України державою-агресором;
• претендент на участь у конкурсі, його материнська компанія та інші компанії однієї групи компанії до якої входить претендент не зареєстровані в офшорній зоні, або особами, акції (частки) яких у сукупності більш як на 50 відсотків належать прямо або опосередковано таким особам (перелік таких зон визначає Кабінет Міністрів України), чи зареєстрованими у країнах, включених Групою з розробки фінансових заходів протидії відмиванню коштів та фінансуванню тероризму (FATF) до переліку країн, що не співпрацюють у сфері протидії відмиванню доходів, одержаних злочинним шляхом;
• претендент на участь у конкурсі, його материнська компанія та інші компанії однієї групи компанії до якої входить претендент не пов’язані з юридичними особами зареєстрованими у державі, визнаній Верховною Радою України державою-агресором, або щодо яких застосовано санкції відповідно до законодавства України або міжнародного права;
• претендент на участь у конкурсі, його материнська компанія та інші компанії однієї групи компанії до якої входить претендент не здійснюють господарську діяльність на території держави, визнаної Верховною Радою України державою-агресором;
• відсутність заборгованості зі сплати податків і  зборів (обов’язкових платежів) у претендента на участь у Конкурсі.

Критерії оцінювання заявок на участь у конкурсі:

• найкращі умови створення та функціонування індустріального парку «Сигнівка»;
• відповідність бізнес-плану концепції індустріального парку «Сигнівка»;
• найкращі планові економічні показники діяльності індустріального парку «Сигнівка»;
• можливість претендента забезпечити належне функціонування індустріального парку на підставі досвіду у реалізації подібних проектів, достатньої організаційної структури та кваліфікації працівників (на основі розгляду документів, які подані на підтвердження критеріям допуску);
• наявність документально підтверджених переговорів з виробничими компаніями напрямки діяльності яких відповідають виробничим секторам затвердженим Концепцією індустріального парку «Сигнівка» щодо зацікавленості у розміщенні своїх виробничих потужностей на території індустріального парку «Сигнівка»;
• найкраща модель розвитку науково-технологічної діяльності в індустріальному парку «Сигнівка», зокрема найкращі умови функціонування бізнес-інкубатора (найбільша пропонована площа виробничих приміщень, яка буде надаватися в безкоштовну оренду; найкращі умови щодо терміну оренди, моделі відбору та подальшого супроводу стартап проектів в межах бізнес інкубатора), лабораторних та навчальних об’єктів;
• інноваційність, унікальність та екологічність запропонованих архітектурних та будівельних рішень, а також рішень щодо розвитку альтернативних джерел енергії у межах індустріального парку «Сигнівка».

Порядок і термін подання заявок на участь у конкурсі:
Спосіб та місце подання заявок на участь у конкурсі:
Заявка на участь у конкурсі подається до Конкурсної комісії у друкованій та електронній формі на поштову адресу: 79006, м. Львів, пл. Ринок 1., каб. 317.
Термін подання заявок на участь у конкурсі: з 31 липня 2023 року до 18.00 год. 29 серпня 2023 року.
Кінцева дата подання заявок на участь у конкурсі: до 18.00 год. 29 серпня 2023 року.

Розкриття заявок на участь у конкурсі:
Місце розкриття заявок на участь у конкурсі: м. Львів, пл. Ринок, 1, Україна, 79006, каб. 217.
Дата та час розкриття заявок на участь у конкурсі: 31 серпня 2023 р. о 14.00 год.

Реєстраційний внесок для участі у конкурсі:
Розмір реєстраційного внеску становить 15 000 грн.
Реєстраційний внесок сплачується шляхом безготівкового перерахування коштів на рахунок департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (структурним підрозділом якого є Уповноважений орган).
Реквізити для сплати реєстраційного внеску (змінено відповідно рішення конкурсної комісії від 25.08.2023):
Департамент економічного розвитку Львівської міської ради
Юридична та фактична адреса: 79008, м. Львів, пл. Ринок, 1
p/p UA588201720344251011300020170
ДКСУ у м. Києві
ЄДРПОУ 34814859

Орган, до якого слід звертатися за додатковою інформацією щодо Конкурсу та його контактні дані:
Управління інвестицій та проектів департаменту економічного розвитку Львівської міської ради:
м. Львів, пл. Ринок, 1, Україна 79006, каб. 317.
тел.: +38 (032) 254 6006.
E-mail: [email protected]
Години роботи: понеділок-четвер – 3 9:00 до 18:00; п’ятниця – з 9:00 до 17:00.