Об’єкт інвестування: нежитлові комунальні приміщення першого поверху на вул. Академіка В. Гнатюка, 20-22 
Загальна площа: 382,2 кв. м.
Власність: комунальна
Попереднє використання об’єкта: квиткові каси «Львівської залізниці».

Компоненти простору книгарні:
• Зали для розповсюдження та продажу книг і періодики різних видів і жанрів у
форматі книгарні загального типу.
• Мультифункціональний простір – лекторію для проведення зустрічей,
конференцій, презентацій, прес-конференцій, виставок, навчань, семінарів,
майстер-класів, воркшопів, курсів письменницької майстерності, літературних
резиденцій тощо.
• Окремий зал для читання.
• Коворкінг – простір.
• Конференц-зал закритого типу.
• Технічні приміщення.

Ціль проекту:
• створення книгарні з читацьким залом та мистецькими елементами.

Мета проекту:
• Популяризація україномовного продукту.
• Створення можливостей для розвитку видавничої справи у м. Львові
зокрема, та України загалом.
• Популяризація читання в Україні, зокрема через створення сприятливих умов
доступу для широкого загалу до літератури.
• Сприяння у просуванні творів українських авторів і видавничої продукції в
Україні та на світовій арені.
• Створення нових можливостей для реалізації статусу “Львів – місто
літератури ЮНЕСКО“.
• Створення книгарні, що поєднуватиме простір для читання, презентацій,
обговорень, дискусій та коворкінговий майданчик.

Цільове призначення об’єкта інвестування:
• Продаж книг, періодики різних видів і жанрів у форматі книгарні загального
типу.
• Організація та проведення тематичних зустрічей, конференцій, презентацій,
прес-конференцій, читань з метою популяризації україномовного продукту.
• Організація та проведення навчань, семінарів, майстер-класів, зокрема курсів
письменницької майстерності, літературних резиденцій тощо.
• Функціонування окремого залу для читань.
• Функціонування простору у форматі коворкінгу.
• Науково-дослідна, науково-виробнича діяльність.
• Без можливості розміщення закладу харчування.

Фінансові показники проекту:
• Обов’язкова сума інвестицій – не менше 5 млн. грн;
• Тривалість інвестиційного договору – 10 років.
• Джерела доходу інвестора – комерційна діяльність з продажу книг;
надання простору для організації мистецьких подій, коворкінгу, конференцій, виставок.